Nhà phố thương mại (shophouse) Sing Garden đang là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất tại Bắc Ninh. Dự án hội tụ đầy đủ những “điểm vàng” đảm bảo tính thanh khoản và công suất thuê cao.
Mô hình bất động sản mới tiềm năng
Nhà phố thương mại shophouse, mô hình kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh thương mại có lịch sử lâu đời ở những nền kinh tế phát triển trên thế giới. Mô hình mới du nhập vào các thành phố lớn ở Việt Nam như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng… Tuy nhiên, ngay khi xuất hiện, shophouse trở thành mục tiêu “săn lùng” của giới đầu tư bởi khả năng sinh lời cao.
Do đặc điểm loại hình, nhà phố thương mại thường tọa lạc tại các vị trí đắc địa mặt tiền đường, khu vực tập trung đông dân cư đảm bảo tiềm năng khai thác kinh doanh. Tại vị trí này, shophouse dễ dàng tiếp cận khách hàng thường xuyên qua lại khu vực.
Bên cạnh đó, sự kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng thương mại giúp shophouse tích hợp nhiều chức năng. Không gian thương mại ở tầng 1 có thể cho thuê kinh doanh (cửa hàng, văn phòng…). Không gian nhà ở bên trên, tùy nhu cầu, gia chủ có thể ở hoặc cho thuê lại toàn bộ thu trọn lợi nhuận. Theo nhận định của các chuyên gia, shophouse mang lại doanh thu cao từ cho thuê. Tỷ lệ khai thác từ 9-12%/năm hoàn toàn khả quan.
Trên thực tế, những căn nhà phố thương mại ở nhiều dự án luôn trong tình trạng cháy hàng. Theo thời gian, nhà phố thương mại có sự gia tăng giá trị tài sản mạnh. Sự gia tăng này đến từ 2 yếu tố là tài sản nhà gắn liền với đất và sự hình thành ngày một đông đúc của cộng đồng dân cư tại chính dự án shophouse tọa lạc.
Đầu tư thông minh, sinh lời hấp dẫn
Mô hình shophouse đã hiện diện tại Bắc Ninh – một trong những tỉnh dẫn đầu về thu hút FDI của cả nước với dự án Sing Garden. Đây cũng là dự án nhà phố thương mại và dịch vụ dành riêng cho khu công nghiệp đầu tiên tại miền Bắc.
Theo khảo sát từ các sàn giao dịch, shophouse Sing Garden đang là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất tại Bắc Ninh. Dự án hội tụ đầy đủ những “điểm vàng” đảm bảo tính thanh khoản và công suất thuê cao.
Sing Garden nằm ngay trên trục đường chính kết nối 3 khu công nghiệp lớn: VSIP, Đại Đồng Hoàn Sơn và Tiên Sơn. Đây là vị trí đẹp nhất của VSIP Bắc Ninh. Ở vị trí này, dự án sở hữu nguồn cầu khổng lồ là gần 5.000 chuyên gia nước ngoài, kỹ thuật viên và quản lý cấp cao, hơn 80.000 CBCNV… đang làm việc tại VSIP và các khu công nghiệp lân cận. Bên cạnh đó, dự án còn đáp ứng, phục vụ nhu cầu về địa điểm kinh doanh của khoảng 2.000 công ty đang cung cấp dịch vụ cho hơn 400 nhà máy FDI.
Nguồn cầu này đảm bảo thanh khoản cao và tỷ lệ khai thác cho thuê tại Sing Garden theo đánh giá đạt tối thiểu 10%/năm. Đáng chú ý, tại các khu công nghiệp Vsip, Đại Đồng Hoàn Sơn và Tiên Sơn, trong bán kính 3km, đều đang thiếu vắng trung tâm thương mại, siêu thị, không có nhiều nhà phố kinh doanh của cư dân và hoàn toàn vắng mặt những khu nhà ở chất lượng. Thực tế này cho thấy Sing Garden đang giữ vị thế duy nhất về nguồn cung địa điểm kinh doanh và nhà ở chất lượng cao tại khu vực.
Ngoài ra, nhà phố thương mại Sing Garden là dự án hiếm hoi tại Bắc Ninh có sự đồng bộ của chuỗi tiện ích và dịch vụ cung cấp cho khách hàng. Dự án chú trọng đến các tiện ích nội khu như Phố đi bộ The Light; Phố ẩm thực Á Âu Food Zone; Quảng trường lễ hội Green Square; Biểu tượng sư tử nước Merlion; Công viên 3 thế hệ Park Hill, thư viện cộng đồng, nhà sinh hoạt chung…
Ngoài ra, trạm y tế, trạm điện, trạm xử lý nước thải, hệ thống cấp nước, cấp điện, thông tin, PCCC đều đạt chuẩn quốc tế và đấu nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, hệ thống giáo dục các cấp, an ninh khu vực 2 lớp… đầy đủ. Sự đồng bộ này trở thành điểm cộng, góp phần tăng thanh khoản và giá trị cho thuê của 256 căn shophouse tại dự án.
Tin liên quan
