Thị trường bất động sản (BĐS) vừa trải qua một năm 2019 nhiều khó khăn, thách thức. Bước sang năm 2020, sự sụt giảm mạnh nguồn cung mới từ các dự án và dịch Covid-19 đang và sẽ là “thuốc thử” liều cao với nhiều cơ hội và thách thức đối với sự phát triển bền vững của thị trường BĐS. Vậy đầu tư bất động sản mùa covid thế nào sao cho đúng?
Cơ hội cho người mua nhà
Hiệp hội BĐS Việt Nam (VnREA) từng cung cấp số liệu về tình hình đầu tư, kinh doanh BĐS trong năm 2019 của các doanh nghiệp thành viên. Trong đó, nổi lên vấn đề sụt giảm mạnh nguồn cung mới từ các dự án tại đô thị lớn.
Khi những tồn tại của thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2019 chưa được giải quyết triệt để, diễn biến phức tạp của dịch bệnh Covid-19 tiếp tục tạo ra những thách thức mới đối với nền kinh tế Việt Nam nói chung, thị trường BĐS Việt Nam nói riêng. Từ lượng dự án ra hàng mới, chất lượng/tần suất giao dịch, hoạt động kinh doanh dịch vụ BĐS…, tất cả đều ảm đạm, thiếu sức sống.
Theo CBRE Việt Nam, khi dịch bệnh bùng phát, các chủ đầu tư bất động sản cũng như công ty môi giới BĐS buộc phải tạm hoãn lại các hoạt động mở bán dự án vì tâm lý tránh tụ tập đông người. Song khi dịch bệnh được khống chế, khả năng các chủ đầu tư sẽ đẩy sản phẩm ra cùng một lúc, điều này sẽ dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt trong nửa cuối năm nay. Sức mua được cải thiện một khi dịch bệnh được ngăn chặn và làn sóng đầu tư mạnh mẽ quay lại thị trường…
Cơ hội tái cấu trúc trong 6 tháng cuối năm
Đối với BĐS thì nhu cầu ở vẫn rất lớn và mức ảnh hưởng của Covid-19 có thể gián tiếp hơn. Hơn thế, tại thị trường đang phát triển như Việt Nam, có thể xảy ra khủng hoảng cục bộ ở một vài địa phương chứ không xảy ra trên diện rộng cả nước.
Có thể nói, những thách thức do dịch Covid-19 đặt ra với thị trường bất động sản nói chung, doanh nghiệp địa ốc nói riêng chủ yếu xoay quanh các yếu tố: làm gián đoạn, đóng băng thị trường, đảo lộn các mặt hoạt động của doanh nghiệp bất động sản, nhất là công tác tiếp thị quảng bá sản phẩm và bán hàng; làm sụt giảm nghiêm trọng doanh thu, lợi nhuận, thậm chí có thể doanh nghiệp bị mất thanh khoản; làm tăng chi phí đầu tư, chi phí vốn, chi phí lãi vay và nguy cơ bị chuyển thành nợ xấu.
Theo tìm hiểu, không ít chủ đầu tư BĐS đã phải áp dụng các hình thức “động viên”, hỗ trợ chia sẻ với các sàn, đơn vị môi giới nhằm duy trì hoạt động mở bán. Để giảm bớt tối đa chi phí tổ chức (phù hợp với bối cảnh phòng chống dịch Covid-19 nói chung và tâm lý e ngại của khách hàng nói riêng) và tạo dần thói quen tìm hiểu, được tư vấn và giao dịch online cho khách. Đồng thời, tái cơ cấu theo hướng tiết giảm chi phí, thậm chí cắt giảm tạm thời những nhân sự không cần thiết nhằm tối ưu hóa nguồn lực còn lại của doanh nghiệp.
Với giới chủ đầu tư, không ít trường hợp còn chấp nhận giãn/hoãn thời điểm mở bán (dù dự án nhà đất đã đủ điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh) tới nửa cuối năm nay – trong kỳ vọng đại dịch Covid 19 được khống chế thành công và thị trường giao dịch phục hồi trở lại.
“Luôn có cơ hội trong khó khăn”
Bất chấp tình hình dịch bệnh gây khó khăn cho thị trường bất động sản, vẫn cần cân nhắc tới những cơ hội đầu tư bền vững và lâu dài ngay sau khi công bố hết dịch, nhất là trong 6 tháng cuối năm 2020. Đặc biệt tại Bắc Ninh, cần chú ý tới những dự án shophouse tại khu công nghiệp, vốn là những mảnh đất vàng màu mỡ giàu tiềm năng đầu tư bất động sản. Anh Doanh (kỹ sư tại KCN VSIP Bắc Ninh) chia sẻ: lý do có sự lựa chọn cho Sing Garden là một trong số dự án bất động sản đáng đầu tư bậc nhất khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh. Nằm trong phân khúc Bất động sản (BĐS) cao cấp, tổ hợp thương mại, dịch vụ và căn hộ Sing Garden sở hữu nhiều ưu thế nổi bật: Nhà phố thương mại Sing Garden được xây dựng theo mô hình khu đô thị trong lòng khu công nghiệp tiềm năng, loại hình nhà phố đảm bảo gia tăng giá trị bền vững, người mua vừa được hưởng lợi từ việc cho thuê để ở, cho thuê để kinh doanh, vừa hưởng lợi từ việc bất động sản tại KCN VSIP tăng giá tới 30%/năm. Giá trị đầu tư cho bất động sản nhà phố thương mại được đánh giá là lâu dài, vì thế, trong lúc thị trường đang đóng băng, cần nắm bắt lấy cơ hội để sẵn sàng bùng nổ đầu tư ngay khi hết dịch.
Sing Garden là dự án tâm huyết của công ty cổ phần Bất động sản SingLand, hướng tới phong cách sống xanh – sạch – đẹp, dựa theo lối kiến trúc hiện đại, tinh tế của quốc đảo Singapore xinh đẹp giữa lòng khu công nghiệp. Dự án sở hữu vị trí đắc địa: nằm ở trái tim khu công nghiệp lớn KCN VSIP, KCN Đại Đồng Hoàn Sơn và KCN Tiên Sơn, mặt sau dự án giáp DTA của đệ tam. Dự án bao gồm 3 phân khu chính: The Central, The Palm, The Park với 266 căn nhà phố thương mại thiết kế thông minh cùng khu Công viên Park Hill, Trung tâm thương mại và phố đi bộ. Bên cạnh đó, Sing Garden là khu đô thị được trang bị những hệ thống dịch vụ tiện ích tiên tiến bậc nhất miền Bắc như: hệ thống nước sạch đạt chuẩn WHO, hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt loại A, đường dây chiếu sáng công cộng hiện đại tiêu chuẩn Singapore.
Sing Garden là tổ hợp nhà phố thương mại cao cấp, học hỏi những tinh hoa của Singapore để xây dựng một đô thị mang nét đẹp của quốc đảo Singapore giữa lòng khu công nghiệp VSIP. Sing Garden hướng tới phong cách sống xanh – sạch – đẹp và kinh doanh lý tưởng, gắn kết cộng đồng văn minh phồn thịnh. Với cơ sở vật chất được đầu tư xứng tầm quốc tế, tận dụng tối đa diện tích cây xanh trong khu đô thị, Sing Garden không chỉ là kết quả của việc kế thừa phong cách sống xanh của đất nước Singapore, mà còn là món đầu tư thông minh cho các nhà đầu tư tại Bắc Ninh trong giai đoạn 2020 – 2030.
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN SINGLAND
Văn phòng Hà Nội: Tầng 3, Tòa nhà 21T1 Hapulico, Số 83 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội.
Văn Phòng Bắc Ninh: Số 28, Đường 6, VSIP Bắc Ninh, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh
Hotline: 08.6789.6789
Website: https://singland.com.vn/
Tin liên quan
