Với khả năng sinh lời ổn định, cao hơn lãi suất ngân hàng chưa kể đến giá trị tài sản gia tăng theo thời gian, loại hình bất động sản cho thuê hiện đang là kênh đầu tư vô cùng hấp dẫn nhà đầu tư. Nhất là thị trường tiềm năng như Bắc Ninh.

Không khó hiểu lý do tại sao nhiều tập đoàn bất động sản lớn đầu tư tại đây, nhiều dự án chỉ vừa mới ra mắt đã gây ấn tượng khi liên tục “cháy hàng”… Bắc Ninh đang thực sự trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản phía Bắc hiện nay.

Xu thế đầu tư mới hấp dẫn

Bắc Ninh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, tọa lạc tại cửa ngõ Đông Bắc của Hà Nội. Là tỉnh dẫn đầu về thu hút FDI với sự đầu tư của nhiều tập đoàn quốc tế như: Canon, Samsung, Nokia, DreamTeach, Foster, Foxcon… Không chỉ doanh nghiệp FDI, các tên tuổi lớn của Việt Nam như Vinamilk, Vinasoy, Kinh Đô… cũng góp mặt tại đây.

Image removed.

Theo báo cáo của Savills, Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc. Lượng chuyên gia này tập trung chủ yếu ở các thành phố công nghiệp như: Bắc Ninh, Thái Nguyên hay các thành phố lớn như: Tp.HCM, Hà Nội. Tuy nhiên, phần lớn số lao động này trả từ 500 – 2.500 USD/ tháng để thuê các căn hộ chất lượng cao trong dài hạn.

Hiện, Bắc Ninh tập trung một lượng lớn các chuyên gia nước ngoài làm việc trong các khu công nghiệp, đó còn chưa kể đến lao động là quản lý cấp cao, kỹ sư, kỹ thuật viên… người Việt lên tới hàng trăm ngàn người. Điều đó đồng nghĩa với nhu cầu về nhà ở rất lớn. Thực tế, đây là vấn đề bức thiết cả về số lượng lẫn chất lượng đang diễn ra tại Bắc Ninh.

Giới chuyên gia cho rằng bất động sản Bắc Ninh hội tụ đủ yếu tố trở thành mảnh đất màu mỡ hút nhà đầu tư. Các sản phẩm bất động sản nhà ở cho thuê, kinh doanh dịch vụ cung không đủ cầu. Những dự án đáp ứng tốt về vị trí, quy hoạch hiện đại, đồng bộ về tiện tích nhanh chóng trở thành tâm điểm. Đây là yếu tố quan trọng để phát triển những khu đô thị đồng bộ, Sing Garden là điển hình.

Môi trường dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp

Nói tiềm năng và cơ hội nhưng điều đó không có nghĩa loại hình bất động sản nhà ở cho thuê kinh doanh Bắc Ninh không tồn tại những khó khăn, bất cập. Cung không đủ cầu là thực tế, thậm chí nhà ở cho thuê chất lượng luôn “cháy” nhưng chủ yếu là nhà ở chất lượng, đầy đủ tiện ích và không gian sống đảm bảo

Khảo sát các KCN Bắc Ninh, không khó để nhận ra các dãy nhà trọ phục vụ chỗ ở cho công nhân mọc lên như “nấm sau mưa”. Mỗi phòng chỉ từ 10-20m2, tích hợp ngủ nghỉ, nấu nướng, vệ sinh. Những dự án chất lượng chưa nhiều, thiếu tiện ích đồng bộ. Do đó nhiều công ty phải thuê nơi ở và tổ chức đưa đón lao động từ Hà Nội đến nơi làm việc hàng ngày.

Image removed.

Nhà ở cho thuê đầy đủ nội thất tivi, máy lạnh, máy nước nóng, tủ lạnh, giường, bàn ghế cùng trang thiết bị cần thiết, đặc biệt có dịch vụ tiện ích mua sắm, gym, spa, ẩm thực… phục vụ cuộc sống tại Bắc Ninh vừa thiếu vừa yếu.

Theo khảo sát của Savills, hiện có một lượng lớn người nước ngoài làm việc tại các tỉnh như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Vĩnh Phúc, Hải Dương, Hưng Yên… phải thuê phòng tại Hà Nội bởi không thể tìm thấy những căn hộ dịch vụ đầy đủ tiện nghi tại các tỉnh. Bên cạnh đó, khách hàng mong muốn thuê phòng tại các vị trí gần các con đường lớn hay quốc lộ để thuận tiện cho việc di chuyển đến nơi làm việc.

Một trong những ưu điểm lớn nhất của hình thức đầu tư này là đem lại thu nhập ổn, khả năng hoàn vốn cao. Trong bối cảnh giá vàng, lãi suất tiền gửi giảm như hiện nay, việc đầu tư căn hộ cho thuê đang nổi lên là một kênh đầu tư hấp dẫn có khả năng sinh lợi lớn và ít rủi ro.

Một chủ cho thuê phòng trọ tại Từ Sơn cho biết, gia đình có hơn 20 phòng trọ, mỗi phòng diện tích hơn 10m2, giá thuê khoảng 1,5 triệu đồng/ căn. Mỗi tháng gia đình thu 30 triệu/ tháng.

Là nhà đầu tư, anh Minh chia sẻ lý do gì khiến quan tâm đến dự án Sing Garden, một trong những dự án “hot” tại Bắc Ninh hiện nay.

Dự án có vị trí đẹp nhất VSIP Bắc Ninh, vị trí trung tâm tuyến đường kết nối 3 KCN. Đầu tư 1 căn tại dự án chỉ khoảng 1,7 tỷ, bố trí 6 phòng cho thuê với mức giá 2 triệu/ phòng. Riêng tầng 1 cho thuê kinh doanh 7 – 8 triệu/ tháng. Như vậy có thể thu lợi hơn 200 triệu/năm. Hoặc sau 2 – 3 năm kinh doanh cho thuê hiệu quả có thể bán lại, giá trị sẽ tăng cao khi nhu cầu thuê ngày càng tăng lên như hiện nay, trung bình tăng 30% mỗi năm.

Từ khóa

Tin liên quan

Hotline: 0902 498 355
Hotline
0902 498 355
Hotline
02466 823 666
Hotline: 02466 823 666