Từ năm 2016 đến nay, Bắc Ninh trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản ven đô. Nguồn vốn lớn đầu tư đã đổ dồn về đây khi nhìn thấy khả năng sinh lợi cao của thị trường.

Sự chuyển dịch dòng vốn đầu tư

Nằm ở cửa ngõ phía Bắc thủ đô, đứng đầu cả nước về thu hút vốn FDI, bất động sản Bắc Ninh đang hưởng lợi từ hệ quả của những yếu tố này. Hai năm trở lại đây, thị trường nhà đất khu vực được ví như “thỏi nam châm” hút mạnh dòng tiền của giới đầu tư.

Đất nền là điểm khởi phát xu hướng tăng nhiệt của thị trường. Nguyên nhân khiến đất nền khu vực thành phố thiết lập mặt bằng giá mới là sự tăng trưởng mạnh của cộng đồng người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Bắc Ninh. Xu hướng nhà đầu tư mua đất xây nhà cho người nước ngoài thuê nở rộ.

Tuy nhiên, một bộ phận lớn người nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp vẫn chọn giải pháp di chuyển mỗi ngày cả trăm cây số về Hà Nội để sinh sống. Nguyên nhân là do nhà cho thuê không đảm bảo an ninh, không có sự đồng bộ về dịch vụ tiện ích.

Từ nửa cuối năm 2016 đến nay, nhiều dự án nhà ở chất lượng cao tại Bắc Ninh chính thức được giới thiệu. Các sản phẩm condotel, nhà phố thương mại công nghiệp, chung cư cao cấp, khách sạn 5 sao… nổi lên minh chứng sự thay đổi trong cơ cấu sản phẩm nhà ở của Bắc Ninh, khả năng nắm bắt xu thế nhạy bén từ các chủ đầu tư. Những dự án này chú trọng đầu tư các giá trị “tận hưởng” cuộc sống, tạo ra chuỗi tiện ích, dịch vụ đồng bộ đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Theo các môi giới địa phương, dòng vốn đầu tư vào bất động sản Bắc Ninh đang có xu hướng dịch chuyển mạnh từ phân khúc đất nền sang phân khúc nhà ở chất lượng cao. Môi giới tại đây cho biết thêm, nhiều dự án nhà ở cao cấp tại Bắc Ninh được rất nhiều khách hàng quan tâm đặt chỗ trước khi được mở bán chính thức.

Mô hình đầu tư sinh lời lớn

Nhà phố thương mại kết hợp được cả giá trị kinh doanh thương mại lẫn công năng sử dụng đa dạng. Mô hình này mới “đổ bộ” vào các thành phố lớn Việt Nam từ năm 2016. Tại Bắc Ninh, Sing Garden là dự án nhà phố thương mại công nghiệp đầu tiên tại miền Bắc, hội tụ những “điểm vàng” về đầu tư mà không phải dự án nào cũng có được như vị trí đắc địa, thiết kế thông minh, nguồn cầu lớn và khả năng thanh khoản cao.

Sing Garden tọa lạc tại vị trí đẹp nhất VSIP Bắc Ninh, nằm ngay trên trục đường chính kết nối 3 khu công nghiệp lớn: VSIP, Đại Đồng Hoàn Sơn và Tiên Sơn.

Người lao động thuộc các khu công nghiệp trên và các khu lân cận đều thuận lợi trong việc di chuyển từ dự án đến nơi làm việc. Vị trí này chỉ cách trung tâm Hà Nội 20km, thuận tiện cho việc đi vào nội đô.

Sing Garden được thiết kế thông minh, mỗi căn shophouse gồm 2 phần tách biệt: Không gian ở và không gian thương mại. Với không gian thương mại tầng 1, chủ nhân có thể mở cửa hàng, đặt văn phòng hoặc cho thuê lại… Từ tầng 2 trở lên là không gian khép kín riêng tư của gia chủ.

Theo các chuyên gia, tỉ lệ khai thác cho thuê của shophouse lên tới 9-12%/năm, hấp dẫn hơn các kênh đầu tư truyền thống, an toàn hơn đầu tư chứng khoán. Bên cạnh đó, nhà phố thương mại có sự gia tăng giá trị theo thời gian.

Giá trị thụ hưởng trọn vẹn phải kể đến chuỗi tiện ích dự án mang đến cho khách hàng như: Phố đi bộ The Light, quảng trường lễ hội Green Square, biểu tượng sư tử nước Merlion, công viên 3 thế hệ Park Hill, thư viện cộng đồng, nhà sinh hoạt chung…

Đặc biệt, các sự kiện văn hóa cộng đồng được thường xuyên được tổ chức tại đây sẽ thu hút lượng lớn người tạo sự sầm uất, nhộn nhịp cho Sing Garden.

Đáng chú ý, nguồn cầu về nhà ở chất lượng cao tại các khu công nghiệp Bắc Ninh đang rất lớn trong khi nguồn cung hạn chế. Với chức năng 3 trong 1, Sing Garden đáp ứng đa dạng nhu cầu: an cư, lưu trú và kinh doanh.

Khi đi vào vận hành, nhà phố thương mại Sing Garden không chỉ thu hút gần 2.000 chuyên gia nước ngoài, kỹ thuật viên và quản lý cấp cao… tại VSIP, các khu công nghiệp lân cận mà còn đáp ứng, phục vụ nhu cầu về địa điểm kinh doanh của khoảng 2000 công ty đang cung cấp dịch vụ cho hơn 400 nhà máy FDI tại đây.

Từ khóa

Tin liên quan

Hotline: 0902 498 355
Hotline
0902 498 355
Hotline
02466 823 666
Hotline: 02466 823 666