Vừa để kinh doanh, vừa để ở, đồng thời là loại hình cất trữ tài sản bền vững khiến Shophouse nhanh chóng trở thành sản phẩm sinh lời hoàn hảo những năm gần đây. Tại Bắc Ninh, đầu tư Shophouse luôn khẳng định sức hút là kênh đầu tư hấp dẫn hàng đầu hiện nay.

Mục tiêu săn lùng của giới đầu tư

Nhà phố thương mại (shophouse) giai đoạn đầu mới xuất hiện tại Việt Nam định hình và phát triển ở các đô thị lớn. Từ năm 2016 đến nay, shophouse “tịnh tiến” đến những thị trường bất động sản mới nổi. Tại Bắc Ninh, Sing Garden là dự án nhà phố thương mại đầu tiên của tỉnh.

Shophouse là sự kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh thương mại. Mô hình này có lịch sử lâu đời ở những nền kinh tế phát triển trên thế giới với những khu shophouse trứ danh như: Geylang (Singapore), Penang, Malacca (Malaysia)…

Image removed.

Mô hình nhà phố thương mại kinh doanh nổi tiếng trên thế giới.

Tuy nhiên, đến năm 2015, nhà phố thương mại mới “du nhập” vào các thành phố lớn ở Việt Nam như Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng… Ngay khi xuất hiện, shophouse trở thành mục tiêu “săn lùng” của giới đầu tư bởi khả năng sinh lời cao.

Do đặc điểm loại hình, nhà phố thương mại thường nằm ở vị trí đắc địa là mặt tiền đường chính của dự án. Tại vị trí này, shophouse dễ dàng tiếp cận khách hàng thường xuyên qua lại khu vực.

Bên cạnh đó, sự kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh thương mại giúp shophouse tích hợp nhiều chức năng. Không gian thương mại ở tầng 1 có thể cho thuê làm cửa hàng hoặc văn phòng. Không gian nhà ở bên trên, tùy nhu cầu, gia chủ có thể ở hoặc cho thuê lại toàn bộ. Theo nhận định của các chuyên gia, shophouse mang lại doanh thu cao (8-12%/năm) từ cho thuê.

Sở hữu vị trí đắc địa và tính chất “đa chức năng”, shophouse là phân khúc có thanh khoản cao. Trên thực tế, những căn nhà phố thương mại ở nhiều dự án luôn trong tình trạng cháy hàng. Theo thời gian, nhà phố thương mại có sự gia tăng giá trị tài sản mạnh. Sự gia tăng này đến từ 2 yếu tố là tài sản nhà gắn liền với đất và sự hình thành ngày một đông đúc của cộng đồng dân cư tại chính dự án shophouse tọa lạc.

Sing Garden – Bước tiến mới từ mô hình shophouse

Từ năm 2016, shophouse đã vượt ra khỏi địa giới các thành phố lớn, đặt chân đến nhiều tỉnh thành có nền kinh tế sôi động. Mô hình shophouse đã hiện diện tại Bắc Ninh – một trong những tỉnh dẫn đầu về thu hút FDI của cả nước với dự án Sing Garden. Đây cũng là dự án nhà phố thương mại dịch vụ dành riêng cho khu công nghiệp đầu tiên tại Bắc Ninh và miền Bắc.

Theo khảo sát từ các sàn giao dịch, shophouse Sing Garden đang là một trong những kênh đầu tư hấp dẫn nhất tại Bắc Ninh. Dự án hội tụ đầy đủ những “điểm vàng” đảm bảo tính thanh khoản và công suất thuê cao.

Image removed.

Phố ẩm thực tại Shophouse Sing Garden hứa hẹn trở thành trung tâm kinh doanh thương mại sầm uất.

Sing Garden tọa lạc đẹp nhất của VSIP Bắc Ninh ngay trên trục đường chính kết nối 3 khu công nghiệp lớn: VSIP, Đại Đồng Hoàn Sơn và Tiên Sơn. Ở vị trí này, dự án sở hữu nguồn cầu khổng lồ là gần 80.000 cán bộ nhân viên đang làm việc tại VSIP và các KCN lân cận. Bên cạnh đó, dự án còn đáp ứng, phục vụ nhu cầu về địa điểm kinh doanh của khoảng 2.000 công ty đang cung cấp dịch vụ cho hơn 400 nhà máy FDI tại đây.

Nguồn cầu này đảm bảo thanh khoản cao và tỷ lệ khai thác cho thuê tại Sing Garden theo đánh giá đạt tối thiểu 10%/năm. Đáng chú ý, tại các khu công nghiệp VSIP, Đại Đồng Hoàn Sơn và Tiên Sơn, trong bán kính 3km, đều đang thiếu vắng trung tâm thương mại, siêu thị, không có nhiều nhà phố kinh doanh và hoàn toàn vắng mặt những khu nhà ở chất lượng. Thực tế này cho thấy Sing Garden đang giữ “vị thế” duy nhất về nguồn cung địa điểm kinh doanh và nhà ở chất lượng cao tại khu vực.

 Ngoài ra, nhà phố thương mại Sing Garden là dự án hiếm hoi tại Bắc Ninh có sự đồng bộ của chuỗi tiện ích và dịch vụ cung cấp cho khách hàng. Dự án chú trọng đến các tiện ích nội khu như phố đi bộ, phố ẩm thực, quảng trường lễ hội, công viên… Ngoài ra, trạm y tế, trạm điện, trạm xử lý nước thải, hệ thống cấp nước, cấp điện, thông tin, PCCC chuẩn quốc tế được đấu nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Sự đồng bộ này trở thành điểm cộng, góp phần tăng thanh khoản và giá trị cho thuê shophouse Sing Garden.

Từ khóa

Tin liên quan

Hotline: 0902 498 355
Hotline
0902 498 355
Hotline
02466 823 666
Hotline: 02466 823 666