NĂM 2020: BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI “LÊN NGÔI”

Bất động sản thời gian vừa qua có rất nhiều biến chuyển, đặc biệt là mô hình Bất động sản thương mại. Ngay từ khi xuất hiện, mô hình này đã thu hút rất nhiều sự quan tâm, chú ý và sức hút với các chủ đầu tư. Vậy tại sao Bất động sản thương mại lại là một mô hình “hot” và năm 2020 được cho là năm lên ngôi của ngành này?

1. Bất động sản thương mại là gì? Mô hình Bất động sản thương mại

Bất động sản thương mại trong tiếng Anh là Commercial Real Estate. Bất động sản thương mại là tài sản được sử dụng riêng cho mục đích kinh doanh hoặc để cung cấp không gian làm việc thay vì không gian sống. Chúng ta có thể hiểu cụ thể hơn rằng Bất động sản nhà phố thương mại là hình thức căn hộ vừa là nhà ở, vừa là cửa hàng hay văn phòng kinh doanh mà vẫn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí như vị trí đẹp, không gian sống yên tĩnh riêng tư nhưng kết quả kinh doanh vẫn hoạt động tốt. 

Từ lúc bắt đầu ra mắt tại thị trường Việt Nam và được sự quan tâm đánh giá cao của khách hàng thì bất động sản shophouse nay đã dần phổ biến ở hầu hết tất cả các dự án nhà ở, khu đô thị lớn nhỏ trên cả nước, trở thành lựa chọn thông minh cho các nhà đầu tư khi họ đầu tư vào BĐS khu đô thị thương mại.

Các loại hình BĐS thương mại phổ biến nhất ngày nay tập trung vào : 

• Các tòa nhà văn phòng (bao gồm tất cả, từ những tòa nhà chọc trời cho đến những tòa nhà nhỏ chỉ gồm một phòng khám nha khoa).
• Những khu căn hộ với ít nhất năm phòng.
• Cửa hàng, cửa hiệu, có thể nằm ở trong những trung tâm mua sắm lớn hay các trung tâm mua sắm nhỏ ở địa phương.
• Khách sạn và nhà hàng.
• Khu công nghiệp (nhà máy, kho bãi,v.v…)

2. Lợi ích của Bất động sản thương mại 

Với dân số trẻ và nền kinh tế phát triển nhanh, phân khúc BĐS thương mại tại Việt Nam được đánh giá có tiềm năng rất lớn. Đặc biệt, những sản phẩm độc đáo, cập nhật xu hướng thương mại hiện đại của thế giới có sức hút rất mạnh mẽ, nhờ tích hợp nhiều giá trị cho nhà đầu tư. Chắc hẳn bạn sẽ không ngờ lợi ích và sức hút tiềm năng ẩn chứa trong lĩnh vực này mang lại. 

• Vị trí trung tâm của mọi trung tâm: Một điều hiển nhiên rằng nếu bạn muốn buôn bán kinh doanh thuận lợi thì việc đầu tiên ta cần chú ý tới đó chính là vấn đề mặt bằng và vị trí cửa hàng. Bởi vậy mà các nhà đầu tư khi quyết định xây dựng nhà phố mặt tiền đẹp là họ đã chọn ra những vị trí thuận lợi nhất, tiềm năng nhất để có thể đón lượng khách hàng lớn nhất.
• Thiết kế đa năng: Những căn shophouse thường được thiết kế thành các không gian riêng biệt và lối đi riêng, thường sẽ tập trung vào dạng thiết kế nhà có  tầng 1 và tầng 2 dùng để kinh doanh buôn bán hoặc mở văn phòng, từ tầng 3 và tầng 4 sẽ là nơi cả gia đình sinh sống như một căn hộ bình thường không hề có sự khác biệt.
• Số lượng có hạn: Với việc sở hữu tất cả các vị trí đẹp nhất của dự án thì đương nhiên là số lượng các căn nhà phố thương mại phải ít hơn nhiều so với tất cả các loại hình nhà ở khác, chính vì vậy mà giá trị sinh lời từ shophouse cũng cao hơn, đó cũng là lý do vì sao các nhà đầu tư luôn luôn yêu thích đầu tư vào không gian này.

Bất động sản thương mại có thể sinh lời qua hoạt động kinh doanh nên được nhiều nhà đầu tư săn tìm và xem như một tài sản để dành, giá trị tăng theo thời gian cũng như dễ dàng cho thuê lại để có nguồn thu nhập ổn định. Khi có nhu cầu bán lại, tính thanh khoản của bất động sản thương mại cũng tốt hơn so với các sản phẩm khác.

3. Sức hút của Nhà phố Thương mại Sing Garden

Dự án Sing Garden thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản SINGLAND đang là một dự án “hot” được các chủ đầu tư lựa chọn để phát triển kinh doanh. Với vị trí đắc địa nằm trong KCN Vsip Bắc Ninh, tọa lạc tại số 28, đường 6 nối kết với 3 KCN lớn nhất Bắc Ninh :  KCN VSIP, KCN Đại Đồng Hoàn Sơn và KCN Tiên Sơn. Điểm đặc biệt chính là một mặt tiền của dự án đều là tuyến giao thông chính trong khu công nghiệp, so với các khu đô thị khác thì chỉ nằm cạnh các tuyến đường mới và xa lạ với người lao động. 

Thêm nữa, với ý tưởng thiết kế theo khuynh hướng Singapore, xây dựng khu đô thị văn minh, hiện đại, đảm bảo môi trường sống xanh – sạch – đẹp, mang làn gió mới đến chất lượng cuộc sống cho cư dân KCN Bắc Ninh. Sing Garden, khu đô thị ĐẦU TIÊN tại Bắc Ninh sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại, đồng bộ phục vụ cư dân. Những tiện ích chưa từng xuất hiện tại Bắc Ninh, đặc biệt từ Từ Sơn, Bắc Ninh: Quảng trường lễ hội Green Square, Phố đi bộ The Light, Biểu tượng sư tử nước Merlion, Công viên 3 thế hệ Park Hill…

Không chỉ thế, đây còn là một dự án sở hữu ưu thế kinh doanh vượt trội và được đánh giá là hiếm có. Dự án tọa lạc tại khu trung tâm, nơi tập trung 400 nhà máy FDI, hơn 2.000 công ty dịch vụ, hơn 80.000 CBCNV, chi tiêu hàng tháng ở mức 160 tỷ đồng. Do đó, việc kinh doanh dễ dàng, đảm bảo phát triển ổn định. Gia tăng giá trị bất động sản lên tới 30% mỗi năm. 

Với mức lợi nhuận cao 10% tối đa 200 triệu/năm, chắc chắn dự án Sing Garden hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn giá trị kinh doanh to lớn khi đầu tư. Là một người làm kinh doanh giỏi là luôn biết cách bắt kịp xu thế thị trường để đầu tư sinh lời, vì thế đừng bỏ qua “mỏ vàng” bất động sản thương mại đang lên ngôi bạn nhé.