Sự phát triển vượt bậc của kinh tế đã khiến Bắc Ninh trở thành điểm ngắm của giới đầu tư bất động sản trong những năm gần đây. Hai năm qua, nhiều dự án quy mô lớn nở rộ tại vùng đất quan họ. Đáng chú ý, một dự án nhà phố thương mại nằm giữa lòng khu công nghiệp ở Bắc Ninh đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.
Bắc Ninh – điểm sáng của thị trường bất động sản phía Bắc
Theo báo cáo quý I/2018 của Jones Lang Lasalle, Bắc Ninh hiện là tỉnh có nhiều khu công nghiệp nhất miền Bắc. Trong 3 tháng đầu năm 2018, Bắc Ninh là điểm thu hút vốn đầu tư vào ngành công nghiệp lớn nhất vùng trọng điểm kinh tế Bắc Bộ.
Bên cạnh đó, theo Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh, trong 2 tháng đầu năm, Ban quản lý đã cấp 24 giấy chứng nhận đầu tư mới cho 21 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) với tổng vốn đầu tư đăng ký 91,69 triệu USD; cấp đăng ký điều chỉnh cho 35 dự án số vốn điều chỉnh là 38,60 triệu USD. Như vậy, tổng vốn đầu tư dự án FDI đăng ký cấp mới và điều chỉnh tăng thêm vốn đầu tư là 130,29 triệu USD.
Trong nhiều năm qua, tốc độ phát triển kinh tế bình quân của Bắc Ninh luôn thuộc top đầu cả nước. Riêng trong năm 2017, tổng sản phẩm (GRDP) theo giá so sánh 2010 ước đạt hơn 133.000 tỷ đồng, chiếm 3,11% GDP cả nước, xếp thứ 4 toàn quốc. Tốc độ tăng trưởng GRDP đạt 18,6%, gấp đôi kế hoạch đề ra (tăng 9,0-9,2%).
Nguồn vốn FDI làm thay đổi diện mạo kinh tế Bắc Ninh, kéo theo sự gia tăng nhanh chóng và mạnh mẽ tầng lớp trung lưu và cộng đồng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc tại tỉnh. Thị trường bất động sản theo đó cũng khởi sắc và tăng trưởng mạnh. Nhu cầu về chỗ ở, đặc biệt là những không gian sống cao cấp tại Bắc Ninh ngày một lớn.
Từ năm 2016, các ông lớn như Vingroup, Mường Thanh, KBC… cùng hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn đã xuất hiện tại Bắc Ninh. Giới đầu tư bất động sản nhìn thấy tiềm năng sinh lời lớn từ thị trường này và ồ ạt đổ về Bắc Ninh đầu tư.
Nhà phố thương mại Sing Garden – thu hút giới đầu tư
Tại Bắc Ninh, dự án Sing Garden do SingLand làm chủ đầu tư hội tụ những yếu tố đầu tiên và duy nhất tạo nên giá trị khác biệt. Dự án tọa lạc tại vị trí đẹp nhất Khu đô thị & dịch vụ VSIP Bắc Ninh do nằm ngay trên trục đường chính kết nối 3 khu công nghiệp lớn: VSIP, Đại Đồng Hoàn Sơn và Tiên Sơn. Sở hữu vị trí đắt giá này đảm bảo khả năng thanh khoản, giá trị dự án tăng mạnh theo thời gian, từ đó tạo ra hấp lực lớn thu hút giới đầu tư nhạy bén.
Bên cạnh đó, Sing Garden là dự án nhà phố thương mại trong lòng khu công nghiệp đầu tiên tại miền Bắc với 266 căn nhà phố hiện đại theo phong cách Singapore, có sự đồng bộ của chuỗi tiện ích và dịch vụ. Dự án chú trọng đến các tiện ích nội khu như phố đi bộ, phố ẩm thực, quảng trường lễ hội, công viên 3 thế hệ, thư viện cộng đồng… Ngoài ra, trạm y tế, trạm điện, trạm xử lý nước thải, hệ thống cấp nước, cấp điện, thông tin, PCCC đều đạt chuẩn quốc tế được đấu nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
Nhà phố thương mại Sing Garden kết hợp “3 in 1” chức năng kinh doanh, lưu trú và an cư.
Bắc Ninh hiện có gần 5.000 chuyên gia nước ngoài, kỹ thuật viên và quản lý cấp cao… đang làm việc tại các khu công nghiệp. Con số này tăng trưởng bình quân 20-25% mỗi năm. Trong khi đó, cơ sở hạ tầng, tiện ích dịch vụ lại chưa theo kịp nhu cầu nâng cao chất lượng sống của người lao động.
Vì thế, sự ra đời của nhà phố thương mại Sing Garden góp phần giải bài toán hóc búa nhiều năm nay về việc nâng cao chất lượng sống cho đội ngũ cán bộ công nhân viên đang làm việc tại VSIP Bắc Ninh cũng như trong khu vực. Ngoài ra, dự án còn đáp ứng, phục vụ nhu cầu về địa điểm kinh doanh của khoảng 2.000 công ty đang cung cấp dịch vụ cho hơn 400 nhà máy tại đây.
Đáng chú ý, dự án được xây dựng theo mô hình độc đáo shophouse: kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng thương mại. Mô hình này sẽ tối đa hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư khi không gian thương mại ở tầng 1 có thể cho thuê làm cửa hàng hoặc văn phòng. Không gian nhà ở bên trên, tùy nhu cầu, gia chủ có thể ở hoặc cho thuê lại. Theo nhận định của các chuyên gia, shophouse mang lại doanh thu cao từ cho thuê. Tỷ lệ khai thác cho thuê của shophouse đạt từ 8-12%/năm. Con số này cao và an toàn hơn so với việc đem tiền gửi ngân hàng hay đầu tư chứng khoán.
Tin liên quan
