Dù thời gian vừa qua thị trường kinh tế nói chung và ngành Bất động sản nói riêng đã gặp không ít khó khăn. Nhưng nhìn về một tương lai xa hơn, các chuyên gia trong ngành đều có những nhận định lạc quan về tốc độ phát triển Bất động sản ( BĐS) trong vòng 3 năm nữa.
- Thị trường Bất động sản hiện tại sau mùa dịch Covid
Trong hội thảo “Giải pháp phục hồi thị trường Bất động sản hậu Covid 19” do Báo Xây dựng phối hợp cùng Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thực hiện, các chuyên gia đã thảo luận rằng trong ngắn hạn và trung hạn, từ 12-24 tháng, thị trường BĐS Việt Nam sẽ có những thay đổi cục bộ ở một số phân khúc. Tuy nhiên, Covid không hẳn là nguyên nhân duy nhất tác động tới giao dịch bất động sản, trên thực tế, những xu hướng dịch chuyển này đã xuất hiện từ năm 2018 và trở nên rõ nét từ nửa cuối 2019.
Theo chuyên gia, những nét chính của thị trường trong ngắn và trung hạn được thể hiện rõ nét ở từng phân khúc thị trường. Về nhà ở đô thị, phân khúc giá rẻ luôn giữ vai trò điều tiết thị trường sẽ chững lại và giảm nhẹ về số lượng giao dịch. Phân khúc trung và trung bình khá được quan tâm hơn. Khách hàng quan tâm nhiều hơn tới tiện nghi và sự an ninh/an toàn, vì vậy, những nhà ở nằm trong khu đô thị với đầy đủ tiện ích và đặc biệt là y tế và trường học sẽ được ưa thích hơn là những dự án nhà ở riêng lẻ, thiếu tiện ích.
Nhìn chung, trong ngắn và trung hạn, thị trường bất động sản Việt Nam có thể chững lại về lượng giao dịch nhưng sẽ không xảy ra hiện tượng giảm giá sâu, thậm chí còn có thể tăng nhẹ, ngoại trừ loại hình bất động sản du lịch truyền thống.
Thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn 3-10 năm tới, Việt Nam sẽ chạm tới một giai đoạn vàng. Đây là mức mà nhu cầu cơ bản đã được thỏa mãn và người dân sẽ có tích lũy tốt để có thể đầu tư vào bất động sản và cải thiện chất lượng cuộc sống.
2. Tiềm năng thị trường Bất động sản trong tương lai
Biến cố đại dịch Covid- 19 ập đến đã làm cho thị trường chao đảo với vô vàn khó khăn. Thị trường bất động sản Việt Nam đã phải đối mặt với nhiều thách thức như nguồn cung hạn hẹp, giá bất động sản tăng cao ở một số nơi, sự đổ vỡ cam kết của bất động sản nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên, từ sau khi lệnh giãn cách xã hội được gỡ bỏ, hoạt động kinh doanh cũng như hoạt động xã hội trở lại bình thường, cùng với đó là sự khởi sắc mạnh mẽ của bất động sản. Đơn cử Vinhomes Ocean Park bán trung bình 150 căn/tuần, Windham Lynn Times Thanh Thuỷ bán 50 căn/tuần, Sky Oasis – Ecopark bán 800 căn xuyên dịch, Legacy Hill Hòa Bình: trên 100 căn booking trong 1 tuần, Citadines Marina Hạ Long là 250 căn trong 15 ngày mở bán…
Các chuyên gia đã đưa ra nhận định: “Thị trường bất động sản Việt Nam trong vài năm sắp tới dự kiến sẽ không bị sụp đổ như nhiều người nghĩ. Thậm chí, thị trường còn có những điểm sáng và những thay đổi bản lề để có một giai đoạn 2020-2030 phát triển mạnh mẽ hơn. Trong dài hạn thì cần sự tài tình của các cơ quan nhà nước điều tiết để quả bóng oxy không bị xẹp đi khi thu hồi dòng tiền (do lạm phát) hoặc không bị nổ tung khi thị trường quá hưng phấn khó kiểm soát. Còn về các chủ đầu tư, phần thắng sẽ thuộc về các doanh nghiệp có sẵn quỹ đất và đưa ra được các dòng sản phẩm có giá trị thực, đáp ứng nhu cầu dài hạn của người mua. Hậu Covid-19 có thể sẽ là cơ hội để bất động sản Việt Nam điều tiết, phát triển và thịnh vượng”.
3. Thị trường kinh tế tỉnh Bắc Ninh
Trong bối cảnh tình hình kinh tế có những biến chuyển khó khăn chung, tỉnh Bắc Ninh đã kịp thời có những hướng triển khai để khắc phục cũng như vực dậy sau dịch. Bên cạnh việc triển khai đồng bộ các biện pháp, quyết liệt, kịp thời, hiệu quả trong phòng, chống dịch COVID -19, tỉnh thực hiện hiệu quả chương trình hỗ trợ khởi nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi để khởi sự kinh doanh, cải thiện môi trường kinh doanh. Với nhiều giải pháp đồng bộ đã giúp chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) năm 2019 có mức cải thiện và tăng điểm lớn nhất trong 8 năm qua khi xếp vị trí thứ 4/63 tỉnh, thành phố. Chỉ số cải cách hành chính công (PAR INDEX) tăng 5 bậc. Chỉ số sẵn sàng cho ứng dụng và phát triển công nghệ thông tin và truyền thông đứng thứ 6 cả nước.
Cùng với đó, Bắc Ninh vẫn giữ vị thế của mình và có những điểm sáng trong kinh tế. Nổi bật nhất là Quy mô nền kinh tế đạt trên 197 nghìn tỷ đồng, xếp thứ 7 cả nước; giá trị sản xuất công nghiệp đạt 1,24 triệu tỷ, đứng thứ nhất toàn quốc; giá trị xuất khẩu đạt hơn 35 tỷ USD; Nếu như tại thời điểm tái lập tỉnh năm 1997, tỉnh chỉ có 4 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài với tổng vốn đầu tư đăng ký 177,58 triệu USD, thì đến hết năm 2019, Bắc Ninh đã thu hút 1470 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký sau điều chỉnh: 18.83 tỷ USD. Nhiều tập đoàn xuyên quốc gia lớn trên thế giới đã vào đầu tư tại Bắc Ninh như: Samsung, Hồng Hải, Canon, Pepsi Co,….Thu ngân sách của tỉnh tăng cao, đạt 30.430 tỷ đồng, vượt 11% dự toán, trong đó thu nội địa đạt 24.370 tỷ đồng, vượt 3.034 tỷ đồng. Các vấn đề an sinh và phúc lợi xã hội của tỉnh được đảm bảo, quan tâm ở mức cao hơn so với cả nước, thu nhập bình quân đầu người đạt 6.163 USD, cao gấp 2,23 lần so với bình quân cả nước và đứng thứ 2 toàn quốc, tỷ lệ hộ nghèo giảm còn 1,27%; thiết chế văn hóa thể thao khu công nghiệp được quan tâm; phong trào xây dựng nông thôn mới đạt nhiều kết quả, đến nay đã có 96/97 xã và 7/8 đơn vị cấp huyện đạt chuẩn nông thôn mới.
Dự án Sing Garden – điểm sáng thu hút vốn đầu tư
Nói đến tỉnh Bắc Ninh, không thể không nhắc đến ngành Bất động sản đang thu hút vốn đầu tư lớn nhờ các dự án khu công nghiệp như VSIP. Dự án Nhà phố Thương mại SING GARDEN do Công ty Cổ phần Bất động sản SINGLAND làm chủ đầu tư, nằm trong Khu đô thị công nghiệp & Dịch vụ Việt nam- Singapore VSIP Bắc Ninh có sức hút mạnh với các nhà thầu kinh doanh. Với tiềm năng lớn là mô hình kinh doanh nhà phố thương mại, kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh sẽ là nguồn thu sinh lời cho các chủ đầu tư. Xây dựng theo phong cách chuẩn Singapore với mong muốn kiến tạo một KĐT văn minh, hiện đại, xanh – sạch – đẹp là điểm nổi bật để thu hút cư dân.
Như thế, chúng ta có thể thấy dù có khó khăn nhưng cả nước nói chung và tỉnh Bắc Ninh nói riêng đã đồng lòng, quyết tâm đưa nền kinh tế đi lên, cải thiện – nâng cao chất lượng dịch vụ cuộc sống. Và đặc biệt ngành Bất động sản trong những năm tới sẽ có những bước tiến vượt bậc và là hướng đi mới thu hút nhiều hơn vốn đầu tư cho nền kinh tế nước nhà.
Tin liên quan
