Là một trong những địa phương thu hút FDI nhiều nhất cả nước, lại nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và tiếp giáp Hà Nội, thị trường bất động sản Bắc Ninh có hàng loạt thay đổi thời gian qua. Đặc biệt phân khúc nhà ở phục vụ nhu cầu cho các đối tượng khách hàng tại khu công nghiệp.
Thành phố Bắc Ninh
Khi kinh tế phát triển nhanh chóng, đặc biệt lĩnh vực công nghiệp tăng trưởng “chóng mặt” ở mức 1.200 lần chỉ trong 20 năm. Thêm đó, Bắc Ninh có nhiều làng nghề nổi tiếng như những công sưởng như: Đồng Kỵ, sắt thép Đa Hội, gốm Phù Lãng… với kim ngạch xuất khẩu hàng trăm triệu USD mỗi năm. Từ đó, nhiều gia đình giàu có, triệu phú với khối tài sản khổng lồ hình thành. Minh chứng rõ nét, mức thu nhập bình quân đầu người Bắc Ninh đã lên 5.500USD/năm, gấp 2,3 lần mức trung bình cả nước.
Hiện nay, Bắc Ninh sở hữu 15 khu công nghiệp (KCN) tập trung, 1 khu công nghệ thông tin và hơn 30 cụm công nghiệp. Các doanh nghiệp hàng đầu thế giới đều đã hiện diện ở Bắc Ninh như Samsung (Hàn Quốc), Microsoft và PepsiCo (Hoa Kỳ), Canon (Nhật Bản), Foxxcon (Đài Loan), ABB (Thuỵ Điển), Ariston (Italia). Chính vì vậy, nhu cầu ở chất lượng cao của các đối tượng là chuyên gia nước ngoài, lãnh đạo doanh nghiệp, quản lý cấp cao, kỹ thuật viên… sinh sống, làm việc tại Bắc Ninh rất lớn. Con số 300.000 ngàn lao động trong nước, 5.000 lao động nước ngoài tại Bắc Ninh mong muốn ở nhà ở cao cấp, đầy đủ tiện nghi rất lớn.
Dự báo số người nước ngoài làm việc ở Bắc Ninh sẽ tiếp tục tăng lên đến khi khu công nghiệp VSIP và Yên Phong tiếp tục mở rộng. Đến lúc đó, Bắc Ninh sẽ càng “khát” những dự án nhà ở tiện ích và đồng bộ thoả mãn được nhu cầu.
Giới bất động sản Bắc Ninh cho biết nhu cầu nhà ở tại Bắc Ninh không hề nhỏ. Tuy nhiên, phần lớn các dự án bất động sản tại Bắc Ninh là phân lô bán nền. Hầu hết các dự án thiếu sự đồng bộ về hạ tầng tiện ích, dịch vụ sống chất lượng. Ghi nhận những khu biệt thự, liên kề đã xây dựng xong thô nhưng cư dân không đến ở vì lý do chính thiếu tiện ích.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phan Thị Mỹ Linh tại hội nghị thẩm định đề án công nhận TP Bắc Ninh là đô thị loại 1 nhận định, Bắc Ninh đang thiếu các công trình dân dụng, dịch vụ đô thị nên cần quan tâm dành quỹ đất cho phát triển hạ tầng kỹ thuật, xã hội.
Tuy nhiên, với lợi thế sẵn có, thị trường bất động sản Bắc Ninh sẽ luôn giữ được sức nóng với các dự án có vị trí tốt, nằm trong khu dân cư hiện hữu, đầy đủ tiện ích…, không chỉ đáp ứng được nhu cầu sống đẳng cấp của những “đại gia” địa phương, mà còn là không gian sống của hàng ngàn chuyên gia và lao động đang làm việc tại các nhà máy, KCN.
Một dự án “chất” tại Bắc Ninh
Thực tế, thị trường BĐS Bắc Ninh năm 2017 đã có sự bứt phá mạnh mẽ, nhờ vào nguồn vốn đầu tư của nhiều đại gia BĐS đổ vào thị trường đầy tiềm năng này. Các dự án như Viglacera, Vcity, Cát Tường, Vinhomes Bắc Ninh, khu đô thị Phúc Ninh, khu đô thị Sing Garden… là các nhân tố đã, đang và sẽ làm thay đổi diện mạo Bắc Ninh trong tương lai.
Nhắc tới bất động sản Bắc Ninh không thể không nói tới Sing Garden, khu đô thị thương mại, dịch vụ đầu tiên dành riêng cho khu công nghiệp tại Bắc Ninh và miền Bắc. Dự án sở hữu vị trí đắc địa trên cung đường huyết mạch nối liền vùng công nghiệp trọng điểm Bắc Ninh gồm: khu công nghiệp VSIP, khu công nghiệp Đại Đồng Hoàn Sơn, Khu công nghiệp Tiên Sơn. Giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng.
Dự án thiết kế hiện đại, đồng bộ về tiện ích và dịch vụ. Đáng chú ý, với Sing Garden, khả năng sinh lời vượt trội của giới đầu tư không chỉ đến từ nguồn cầu lớn của thị trường mà còn nằm ở yếu tố tiềm năng của sản phẩm.
Mô hình nhà phố thương mại – shophouse Sing Garden không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư kinh doanh và cho thuê sinh lời cao. Trong tương lai, khi dự án chính thức đi vào vận hành sẽ đáp ứng, phục vụ nhu cầu về địa điểm kinh doanh của khoảng 2000 công ty đang cung cấp dịch vụ cho hơn 400 nhà máy tại đây.
Tin liên quan
